Il Committente si affida al Progettista nella conoscenza dello stile e dei procedimenti con i quali egli si esprime.
Il Progettista assiste e consiglia il Committente secondo scienza ed esperienza, salvaguardandone con giustizia gli interessi ed assecondandone, nella giusta misura consentita dalla corretta progettazione, gli intendimenti secondo i vari regolamenti e leggi pertinenti l’incarico.
AI Committente compete:
Valgono in materia le norme di legge.
Spettando al Progettista la sola progettazione:
Spettando al Progettista la supervisione estetica e di conformità al progetto:
II Progettista ha diritto di disdire l’incarico durante lo studio del progetto e durante il corso dei lavori per gravi e documentati motivi, oppure qualora ritenga di non poter assumere le responsabilità statiche ed estetiche derivategli da modifiche al progetto pretese dal Committente.
In ogni caso gli va riconosciuta la liquidazione de gli interi onorari previsti nel contratto di incarico e relativi alle prestazioni professionali eseguite.
Potrà altresì suggerire il nominativo di un altro progettista per eventuale ed immediato subentro alla sua prestazione.
II Committente può disdire l’incarico al Progettista solo per gravi e documentati motivi, anche se intende proseguire nell’esecuzione delle opere.
II Progettista comunque ha diritto alla liquidazione totale dei suoi onorari per il lavoro compiuto fino alla sospensione dell’incarico nel le forme previste dalla Tariffa professionale.
II Progettista è autorizzato a pubblicare elaborati grafici e fotografie delle opere del suo progetto.
In ogni caso la pubblicazione delle opere deve avvenire con il consenso del Progettista e del Committente.
In caso di divergenze che dovessero insorgere tra i con traenti viene di comune accordo stabilito che ogni controversia sarà definita al giudizio arbitrale formato da tre membri di cui uno designato da ciascuna delle parti e il terzo di comune accordo tra i primi due.
Mancando l’accordo sulla nomina di quest’ultimo se ne chiederà la designazione all’AIPi.
Detto Collegio Arbitrale deciderà, sentito eventualmente un parere della Commissione Parcelle dell’Associazione, secondo i diritti ed equità come amichevole compositore senza formalità di procedura, impegnandosi le parti contraenti ad accettare come definitivo il lodo arbitrale con esplicita rinuncia ad ogni impugnazione in sede legale.
Le spese di arbitraggio verranno sostenute in egual misura dalle due parti, salvo diversi accordi.
Gli onorari, in base alla vigente tariffa professionale che stabilisce i minimi importi suggeriti da AIPi, possono essere valutati:
2. Indipendentemente dai criteri di valutazione degli onorari, devono essere sempre rimborsate al Progettista, salvo particolari accordi con il Committente, le seguenti spese:
a) le spese vive di viaggio, di vitto, di alloggio per il tempo passato fuori ufficio da lui o dal suo personale di aiuto e le spese accessorie;
b) le spese per il personale d’aiuto o per qualsiasi altro sussidio od opera necessaria all’esecuzione dei lavori fuori ufficio;
c) le spese postali, telegrafiche e telefoniche;
d) le spese di scritturazione, di traduzione di relazioni o diciture in lingue estere su disegni, di cancelleria, di riproduzione di disegni eccedenti la prima copia;
e) i diritti di autenticazione delle copie di relazioni o disegni.
Le spese di viaggio su ferrovie, tramvie, piroscafi, ecc., vengono rimborsate sulla base della tariffa di prima classe per ii Professionista incaricato ed i suoi sostituti e della classe immediatamente inferiore per ii personale subalterno di aiuto.
Le spese di percorrenza su strade ordinarie, sia con vetture, automezzi propri o noleggiati ed i fringe benefits sono rimborsate secondo le tariffe ACI in vigore all’atto dell’accordo.
f) Le vacazioni relative ai trasferimenti che distino oltre 50 Km dalla sede del Professionista.
3. Fasi della Prestazione Professionale
A. Studio di fattibilità: che traduce graficamente, in forma sommaria, il programma e gli intendimenti del Committente.
B. Progetto di massima: che sviluppa il precedente studio e che può essere accompagnato da un elenco di opere e materiali utile per le preventivazioni o da una stima sommaria e previsionale dell’intervento di progetto. Si realizza con grafici redatti in scala adeguata per una esatta comprensione delle caratteristiche principali dell’opera, senza inoltrarsi nello studio dei particolari e facendo riferimento a regole e dimensioni consuetudinarie.
C. Progetto esecutivo: con tavole quotate e i particolari dettagliati necessari a indicare le caratteristiche degli elementi di progetto.
D. Elenco dettagliato di opere e materiali di progetto con determinazione dei quantitativi e descrizione dei lavori.
E. L’esame comparativo dei preventivi raccolti dal Committente con relativo giudizio sui prezzi indicati;
F. Eventuale assistenza al Committente alla stipulazione di contratti di appalto e/o di consulenza.
G. Supervisione estetica e di conformità al progetto mediante sopralluoghi occasionali dell’area di intervento.
A- Rilievo fotografico e delle misure dell’area di intervento ……………………….………………………….…………. 5%
B- CAD del rilievo o dell’area di intervento e proposta planimetrica di massima …………………………..…. 5%
C- Concept e progetto di massima arredato con restituzione grafica di:
planimetrie, prospetti, visioni prospettiche e/o assonometriche, dettagli estetici ………………………..… 30%
D- Render e/o video render …………………………………………………………….……………………….……………………….. 5%
E- Schemi con indicazioni per il posizionamento ottimale di utenze idrico-sanitarie, termiche, di climatiz-
zazione, elettriche, informatiche, illuminotecniche, audio, video e di impianti di sicurezza in relazione alla distribuzione degli arredi proposti …………………………………………………..………………………………………………………………………………………… 10%
F- Elenco sommario delle opere e dei materiali per stime preventive …………………..………………………….. 5%
G- Rilievo fotografico e delle misure esecutive dell’area di intervento …………………….……….….…..………. 5%
H- Progetto esecutivo con restituzione grafica di:
planimetrie, prospetti, sezioni, dettagli e particolari costruttivi ………………………………………………..…….. 20%
I – Consulenza alla selezione e scelta di materiali, colori e finiture …………..…………………..………….……… 5%
L- Elenco dettagliato e computo dei quantitativi di opere e materiali ..………………………….………………… 5%
M- Direzione concettuale e creativa, supervisione estetica e della corrispondenza al progetto……… 5%
Onorario al m2
Prestazione professionale globale di progettazione, consulenze varie e supervisione estetica, relativa a tutte le opere, materiali, arredi e finiture progettati (edili, termo-idrauliche, elettriche, materiali ed artigiani che concorrono all’esecuzione dell’opera).
E’ la forma di compenso dovuto in ragione della superficie dell’unità immobiliare oggetto dell’opera con quantificazione della prestazione complessiva calcolabile moltiplicando il valore dello scaglione di appartenenza per i m2 di superficie lorda e da suddividere in prestazioni parziali per parti dell’opera in percentuali come sopra specificate.
singolo ambiente o porzione dell’unità immobiliare €.80,00 / m2
fino a m2 60 …………………………………………..………….€.110,00 / m2
da m2 61 a m2 100 …….…………………………………… €.105,00 / m2
da m2 101 a m2 150 ……..………………………………… €. 100,00 / m2
da m2 151 a m2 200 …………………….………………… €. 95,00 / m2
da m2 201 a m2 250 ……………………………………… €. 90,00 / m2
da m2 251 a m2 300 …………………….………………… €. 85,00 / m2
da m2 301 a m2 350 ……………………………………… €. 80,00 / m2
da m2 351 a m2 400 ……………………………………… €. 75,00 / m2
da m2 401 a m2 500 ……………………………………… €. 70,00 / m2
da m2 501 a m2 750 ……………………………………… €. 65,00 / m2
da m2 751 a m2 1000 …..………………………………… €. 60,00 / m2
superfici superiori ……… ………………………………… €. da concordare
Onorario a Percentuale
Prestazione professionale globale di progettazione, consulenze varie e supervisione estetica, relativa a tutte le opere, materiali, arredi e finiture progettati (edili, termo-idrauliche, elettriche, materiali ed artigiani che concorrono all’esecuzione dell’opera).
E’ la forma di compenso dovuto in ragione dell’importo dell’opera con coefficiente corrispondente all’aliquota o alla somma delle aliquote di prestazioni parziali come sopra specificate.
importo dell’opera %
fino ad €. 10.000 …………… da concordare
€. 25.000 …………………..…… 12,00 %
€. 50.000 ………………..……… 11,50 %
€. 75.000 ……………………..… 11,00 %
€. 100.000 …………………….. 10,50 %
€. 150.000 …………………….. 10,00 %
€. 200.000 …………………….. 9,50 %
€. 300.000 ……..…………….. 9,00 %
€. 500.000 ………..………….. 8,50 %
€. 800.000 …………..……….. 8,00 %
€. 1.000.000 ………..……….. 7,50 %
€. 2.000.000 ……………..…… da concordare
Connessa alla natura del conferimento d’incarico di progettazione d’interni
Mansarda m2 120
scaglione da 101-150 m2 = 100,00 €/m2 coefficiente difficoltà = 1,05 ……………… 120 x 100 x 1,05 = €. 12.600,00 tariffa suggerita.
Mansarda m2 120
stima opere = €. 120.000,00 coefficiente difficoltà = 1,05 ……………… €. 120.000,00 x 10% x 1,05 = €. 12.600,00 tariffa suggerita.
E’ la forma di compenso dovuto calcolato globalmente ed inizialmente suII’insieme dell’incarico affidatogli.
Un aggiustamento del Forfait può intervenire alla fine dell’incarico quando il complesso dei lavori risulti aumentato di più del 10% rispetto alla stima iniziale.
Tutte le modifiche al progetto e al programma concordato con la Committenza, comportano un riaggiustamento del forfait.
E’ la forma di compenso per quelle prestazioni nelle quali il tempo concorre come elemento principale di valutazione ed alle quali non sarebbe applicabile altro tipo di compenso.
✽ aggiungere eventuali rimborso chilometrico e/o fringe benefits (vedi tabelle ACI in vigore al momento dell’accordo)
E’ la forma di compenso stabilito dal Progettista d’Interni in accordo con il Committente per prestazioni dove la qualità prevale sul valore economico dell’opera, sulla quantità e sul tempo impiegato.
Nei casi in cui dovesse necessitare l’intervento di consulenti : per calcoli statici di strutture, per impianti tecnologici, per necessarie concessioni e/o autorizzazioni e/o permessi rilasciati dagli enti preposti, gli onorari spettanti a detti consulenti sono a carico del Committente, così come stabilito dal Capo II, art. 1.
II conferimento di un incarico con carattere d’urgenza dà diritto ad un maggior compenso in misura non eccedente il 25% degli onorari quando l’urgenza risulti dalla natura stessa dell’incarico o da pattuizioni avvenute all’atto del medesimo o al momento delle sopravvenute ragioni d’urgenza ed il Progettista abbia espletato l’incarico nel termine richiesto.
Le varianti, le aggiunte o le integrazioni agli elaborati di qualsiasi genere, se rese necessarie da fatti imprevedibili o da ulteriori richieste del Committente, devono essere retribuite in aggiunta alle competenze stabilite per gli elaborati originali.
da sottoporre al Committente a seguito dell’esito positivo dello studio di fattibilità, antecedente e necessario per la stesura del disciplinare di incarico.
Facsimile
…………………………, il …../…../…..
Spett.le
…………………………………………………………………..
Prestazione professionale comprendente :
L’importo complessivo delle prestazioni sopra selezionate è pari ad €. __.___,00 + IVA + 4% per oneri accessori di legge.
Per le prestazioni di consulenza non comprese nell’elenco di cui sopra saranno dovute, per ogni ora o frazione di ora, € .=……………..= + IVA + 4% per oneri accessori di legge dietro presentazione di dettagliata nota oraria ………..………………………………………………
Sono esclusi rimborsi chilometrici e/o fringe benefits i quali verranno concordati con il Committente e valutati sulla base delle tabelle ACI in vigore al momento dell’accordo.
Modalità di pagamento:
• Saldo di ogni fase progettuale alla consegna della documentazione cartacea e digitale.
N.B. : Dalla presente sono escluse IVA + oneri accessori di legge, costi per diritti di segreteria e presentazione di pratiche presso gli enti e le prestazioni professionali obbligatorie dei tecnici abilitati per la direzione dei lavori, sicurezza, pratiche comunali e/o regionali e sanitarie, impianti elettrico e termo-idraulico e di climatizzazione. E’ a carico del committente fornire la documentazione dei precedenti edilizi (licenze edilizie e depositi strutturali).
(Inserire solo In caso di non iscrizione a specifico ordine professionale)
Professione di interior designer esercitata ai sensi della legge 14 gennaio 2013, n. 4 (G.U. n.22 del 26-1-2013) .
Esclusa documentazione tecnica/amministrativa (scia, pratiche amministrative , progetti: amministrativi tecnici e progetti per impianti asseverati e collaudati rientranti nelle competenze di figure specifiche : architetti:, Ingegneri ,geometri , periti .
Luogo e data…………………………. …./…../……….
Per accettazione
…………………………………………………………………..
Il Professionista
…………………………………………………………………..
Oggi, …… / ….. / 200… , tra :
…………………………….. / Studio di Progettazione …………………………… , P.I. …………………….. , Interior Designer iscritto ad AIPi, Associazione Italiana Progettisti d’Interni al n° …/.., professionista disciplinato ai sensi della legge 4/2013, in persona del titolare, con studio in ………………………………………………, di seguito denominato Professionista / Studio di progettazione;
e
…………………………………….. , P.I. ……………………….. , di seguito detto Committente, dall’altra
SI CONVIENE E STIPULA QUANTO SEGUE
1) Il Committente affida al/allo Professionista/Studio di progettazione, che accetta, l’incarico di svolgere le prestazioni professionali qui indicate e descritte e meglio illustrate successivamente, esclusa ogni altra ed ulteriore prestazione professionale non specificatamente prevista e non espressamente indicata nel presente Disciplinare di Incarico.
Le stesse rispondono alle richieste avanzate dal Committente e si identificano nelle seguenti :
Al fine di discriminare con esattezza i diversi interventi progettuali, gli stessi vengono suddivisi come segue :
• Progetto concettuale e preliminare con elaborazione CAD e successiva trasformazione in 3D del progetto sopra descritto, da presentarsi in proposta e sottoporre all’attenzione del Committente.
Progettazione di massima definitiva, conseguente la conferma della proposta preliminare, con visualizzazione e/o restituzione grafica comprendente ……………………………………………………………………………………………………..………………….
• Progettazione esecutiva con visualizzazione e/o restituzione grafica comprendente ………..………………..……………………
……………………………………………………………………………………………………………………………………………………
N.B. : Dalla presente sono escluse tutte le prestazioni non espressamente indicate nel presente Disciplinare di Incarico, le prestazioni professionali obbligatorie dei tecnici abilitati per la direzione dei lavori, sicurezza, pratiche comunali e/o regionali e sanitarie, impianti elettrico e termico. Il committente è responsabile della presentazione e dell’ottenimento delle necessarie autorizzazioni specifiche del caso presso gli enti di competenza.
2) Il Professionista / Lo Studio di progettazione si impegna ad eseguire detto incarico con la normale diligenza e senza vincoli di direttive da parte del committente;
3) Il compenso per le prestazioni professionali di cui sopra viene pattuito con espresso riferimento alle tariffe AIPi in vigore.
L’onorario professionale comprende quanto è dovuto al Professionista / Studio di progettazione per l’assolvimento dell’incarico, incluse le spese di studio strettamente necessarie ad esso.
Il compenso si intende pattuito come descritto in seguito a tutti gli effetti per le sole prestazioni professionali previste nel contratto e specificatamente indicate.
Lo stesso comprende la produzione di copie degli elaborati progettuali in numero 1 copia per il Committente e numero 1 copia per ciascuna impresa esecutrice nonché in copia unica in formato informatico ad uso del Committente.
L’onorario professionale è commisurato al grado di complessità dell’incarico e all’importanza dell’opera ed è pertanto, da entrambe le parti, ritenuto congruo, proporzionato, soddisfacente e liberamente determinato.
Nell’eventualità di ulteriori prestazioni professionali non precedentemente previste, modifiche, addizioni o varianti al progetto richieste dal Committente e/o che si rendessero necessarie per una corretta e celere esecuzione dell’incarico e delle opere, i compensi professionali verranno adeguati sulla base di una nuova negoziazione e l’incremento del Compenso professionale avverrà secondo i parametri pattuiti, sulla base di specifico accordo tra Committente e Professionista / Studio di progettazione, da definirsi in forma scritta preliminarmente all’avvio della singola modifica o integrazione.
L’onorario professionale totale viene contestualmente concordato :
4) Le somme di cui al punto 3 verranno corrisposte dal Committente con le seguenti modalità:
a. €.=…………………..=+IVA + 4% per oneri accessori di legge, pari al ……… % del compenso, viene versato a titolo di acconto all’atto della sottoscrizione del presente accordo; di tale somma il Professionista / lo Studio di progettazione, sottoscrivendosi, rilascia ampia e liberatoria quietanza;
b. Il residuo compenso pattuito di € =……………….….…….= + IVA + 4% per oneri accessori di legge, pari al …. %, verrà versato al termine di ogni fase progettuale e relativa consegna di documentazione cartacea e digitale / a stati di avanzamento del cantiere.
Alle scadenze sopra indicate, il Professionista / lo Studio di progettazione emetterà avviso di fattura per l’importo corrispondente. Il pagamento delle stesse dovrà avvenire entro 30 gg naturali dalla data del relativo avviso.
5) Stante la natura fiduciaria dell’incarico conferito con la presente scrittura, il Committente rilascia fin d’ora promessa di rato e valido in ordine all’operato dello Studio di progettazione; pertanto nessuna contestazione potrà essere sollevata dalla committente in ordine al risultato estetico ottenuto, ne’ tanto meno eventuali contestazioni potranno costituire legittimo motivo per la interruzione del pagamento del compenso pattuito.
6) I progetti, gli elaborati e quant’altro inerente alla prestazione professionale rimangono di proprietà esclusiva del progettista che potrà farne uso in mostre, pubblicazioni o altro nel rispetto della riservatezza del committente e nello spirito della Legge sul diritto d’autore n. 633 del 22 aprile 1941.
Il Committente, per sé, eredi ed aventi causa, rilascia fin da ora il proprio consenso alla pubblicazione, rinunciando ad ogni corrispettivo e/o indennità, fermo restando in ogni caso, il dovere dei Professionisti di garantire al Committente l’assoluta riservatezza dei dati relativi alla proprietà e alla ubicazione dell’intervento che non dovranno essere resi noti in alcun modo, salvo esplicita autorizzazione del Committente stesso.
7) Il Committente può recedere dal contratto in qualsiasi momento, revocando il mandato conferito senza alcun obbligo di motivazione. In tal caso, il Committente, sarà comunque tenuto a rimborsare le spese sostenute ed a contribuire al Professionista / Studio di progettazione, il compenso dovuto per l’opera già svolta fino al momento della revoca.
Resta salva la facoltà di addivenire ad un diverso accordo che dovrà avere forma scritta.
8) Si conviene che per qualunque controversia dovesse insorgere tra i contraenti per l’interpretazione, applicazione, esecuzione del contratto, il foro di competenza è quello di ……………………
L.C.S.
Il Professionista
…………………………………………………………………..
Il Committente
…………………………………………………………………..
Si accettano tutti i punti descritti nell’incarico professionale sera descritto dichiarando di non aver nulla da eccepire e si considera tutto chiaro ed esaustivo e per espressa accettazione delle clausole di cui al punto 5 e 8.
Il Professionista
…………………………………………………………………..
Il Committente
…………………………………………………………………..
INFORMATIVA ai sensi dell’art. 13 d. lgs. 196/2003
Gentile Cliente, ai sensi dell’art. 13 d. lgs. 196/2003 (di seguito T.U.), ed in relazione ai dati personali di cui lo Studio entrerà in possesso con l’affidamento della Sua pratica, La informiamo di quanto segue:
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I dati personali non sono soggetti a diffusione.
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L’art. 7 T.U. conferisce all’interessato l’esercizio di specifici diritti, tra cui quello di ottenere dal titolare la conferma dell’esistenza o meno di propri dati personali e la loro messa a disposizione in forma intelligibile; l’interessato ha diritto di avere conoscenza dell’origine dei dati, della finalità e delle modalità del trattamento, della logica applicata al trattamento, degli estremi identificativi del titolare e dei soggetti cui i dati possono essere comunicati; l’interessato ha inoltre diritto di ottenere l’aggiornamento, la rettificazione e l’integrazione dei dati, la cancellazione, la trasformazione in forma anonima o il blocco dei dati trattati in violazione della legge; il titolare ha il diritto di opporsi, per motivi legittimi, al trattamento dei dati.
9. Titolare del trattamento.
Titolare del trattamento è …………………………………………….. con domicilio eletto in ……………………………………………………………………………………..
………./………./……….
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Io sottoscritto ……………………………………………………… per conto della Ditta/Società…………………………………………………………………………….
autorizzo a norma degli art. 23 e 26 T.U. lo Studio al trattamento dei miei dati personali comuni e sensibili.
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